Инвестиция в недвижимость. Фонды недвижимости и как их использовать.

Когда Вы покупаете недвижимость, Вам понятно, что приобретен какой-то объект. В этом есть плюс, Вы можете его потрогать, но есть и минус — деньги инвестированы в один какой-то объект, соответственно и все риски находятся в одном месте.

При этом Вы можете инвестировать в ту же самую недвижимость, но опосредованно через фонды недвижимости.

Существуют компании, которые аккумулируют средства частных пайщиков. Каждый пайщик вносит какую-то сумму, которая не инвестируется наобум в какие-то объекты, а исключительно с инвестиционной декларацией фонда. Например фонд, который достраивает недвижимость. Такие фонды, как правило работают не с одним объектом, а с несколькими, глобально по всему миру.

Т.е. фонд недвижимости делает для Вас доступным любой рынок недвижимости опосредованно через ценные бумаги.

Сам фонд не владеет недвижимостью, т.к. он покупает за деньги инвесторов. Поэтому у данных фондов, как правило, в учредительных документах прописаны условия, что не менее 90% всего дохода они обязаны распределять между своими пайщиками.